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海南開展住房公積金貼息貸款業務
中新網海口11月26日電 (記者 王子謙)海南省住房公積金管理局26日發佈通告稱，該局將在今年12月份全面開展住房公積金個人住房貼息貸款業務。
通告提出，辦理貼息貸款的借款人享有與住房公積金貸款借款人同等的權利和義務。擬申請住房公積金貸款的繳存職工，可自願選擇住房公積金貼息貸款或住房公積金貸款輪候方式辦理。
《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法》明確，在公積金個貸率高於95%以上時，應啓動公積金貼息貸款。海南省住房公積金管理局介紹，開展此項業務，旨在以銀行資金解決住房公積金的資金缺口，有效防範住房公積金流動性風險。
住房公積金貼息貸款是海南省住房公積金管理局委託商業銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款條件的職工發放購買個人住房的貸款，貸款人按住房公積金貸款利息向貸款銀行支付貸款利息，商業銀行貸款利息與住房公積金貸款利息差額部分由海南省住房公積金局向貸款銀行統一結算支付，不增加貸款人的任何利息負擔。(完)
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極靈混沌決 若雨隨風
▲近期日幣狂瀉，也讓不少人動念投資日本不動產，資料照。（圖／資料照）
記者陳筱惠／臺中報導
全球高通膨已成常態，再加上國內政策性打房，不僅國人愛出國，連資金也都出現出國潮，根據「2022臺灣高資產客羣財富報告」調查顯示，海外股票、ETF商品、衍生性及結構型商品與非自住房地產成爲有錢人近期投資標的，業者表示「以房養學」在富人圈蔚爲風潮。
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根據中信銀行與資誠聯合會計師事務所3月份發佈的「2022臺灣高資產客羣財富報告」中，高資產客戶定義爲以「個人可投資資產達新臺幣3000萬元以上」族羣，近期涌現資產遷徙、資產配置與財富傳承3大需求。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出：「2022年開始的全球暴力升息，投資市場進入橫盤整理，資產的稀缺性、增值實力成爲投資決策關鍵，從貨幣穩定、避險需求、發展潛力、政策環境等面向，評估該區域是否合適搶進。」以往聚焦產品多以住宅或店面爲主，區域則從加拿大、美國、歐洲、紐澳、日本等地都有。
加拿大閣睿臺灣區銷售總監許詠晴觀察到：「現在最新的海外置產已經非純然置產，往往還有留學與移民的考量。」疫情後這波海外置產風氣再起，以房養學比例明顯升高。
▲疫情後這波海外置產風氣再起，以房養學比例明顯升高。（圖／加拿大閣睿提供）
另外，近期日幣狂瀉，也讓不少人動念投資日本不動產，優式租售管理負責人傅韋豪就說：「過去日本房價比臺灣高，但近年臺灣房價持續飆升，導致房價漲到不可理喻的程度，加上政府打房及低薪、通膨、升息、兩岸政局不穩定的情況，海外置產投報率更高。」
「日本雖然不是房地產投報率最高的國家，但整體經濟環境與租金穩定，投資要獲利的基礎就是地段，如大衆熟知的新宿、池袋、涉谷等都是東京23區內的物件。」傅韋豪說。
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但他提醒，在日本買房還包括仲介費、消費稅、不動產取得稅、登錄免許稅、印花稅，另外，屋主每年也要支付固定資產稅、都市計劃稅、租賃所得稅等，每月也有管理費與修繕費用，近期前進日本投資風氣盛，也建議找合格並資深的業者比較保險。
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行走在法國街頭的女人，隨便一拍就是“風景”，太吸睛
行走在法國街頭的女人，隨便一拍就是“風景”，太吸睛
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在不斷輪迴的時尚中，法式風格永遠都是無可替代的經典。
但很多人在搭配當中往往找不到法式風格的精髓，今天咱們就來看一看行走在法國街頭的當地女性都是怎麼去詮釋法式穿搭的，隨便一拍都是風景，真的是太有品位了。
V領上衣的魅力，穿過的人一定都能夠感受到。比起普通的圓領上衣來說，V領上衣因爲增加了漏膚度，所以在上半身可以起到一個顯瘦，並且拉長脖子的效果。
對於一些脖子比較短，或者是上半身肉比較多的女孩來說，穿上V領上衣可以讓上半身變得沒有那麼侷促，人也會變得清爽。
想要日常一點，可以用V領上衣去搭配普通的牛仔褲，但如果想要穿出優雅的法式感，用V領上衣搭配半身裙是再合適不過的選擇。
在半身裙的挑選上，也要根據自己身材的優勢去選擇。胯比較窄的女生很適合穿魚尾半身裙，顯得人風情萬種，也更具有巴黎風味。
但胯比較寬的女孩，就不適合穿魚尾款的半身裙了，包臀的款式會把視覺中心聚集在胯上，導致重心下移，會顯得人比例不好。
所以胯寬，以及肚子上肉比較多的女孩還是更適合穿a字版型的半身裙，有了寬鬆裙襬的對比，胯和肚子就不會那麼寬了。
【草帽】：現在市面上流行的帽子，大多數都是貝雷帽鴨舌帽，這些充滿着休閒感的帽子，可以應對日常任何通勤場合，非常的舒適。
而在大多數人的印象裡，草帽往往代表着樸素，只有去海邊的時候才用得上草帽。但實際上在法國女人的穿搭裡，草帽也是非常經典的一個時尚單品。
只不過在選擇草帽的時候，不要選擇比較常見的黃色編織草帽，可以選擇相對於更加優雅百搭的白色，以黑色的朝代作爲點綴，分分鐘就會顯得人高級感十足。
草帽不僅會顯得臉小，而且和裙子的適配度很高，我們要選擇帽檐平整，內側草頭藏得嚴嚴實實的帽子，纔不會顯得廉價。
【絲巾】：
不管是什麼季節，配備幾條顏色優雅的絲巾，簡直就是服裝的點睛之筆。因爲法國女性很喜歡穿V領的衣服，這就導致脖子上的留白過多，這時候就可以嘗試把絲巾系在脖子上作爲點綴，比起普通的珠寶首飾，更具有特點，且不會俗氣。
除此之外，絲巾還可以系在腰上，當穿純色裙子比較單調的時候，彩色的絲巾就可以作爲點綴，讓整體的服裝款式看起來更加獨一無二。
就連法國知名女星奧黛麗赫本多曾說過自己有很多的絲巾，大約也是受到了赫本的影響，絲巾纔會在法國如此的盛行。
看多了法式風格，總是會被法式風格里的優雅和鬆弛感忍不住吸引，像是陳年的老電影一樣，塑造出不同的百搭性，也適用於任何不同的場合。
不過法式風格對於正在上學的女孩來說，還是有點偏成熟了，反而對於25左右的上班族剛剛好。
簡單的款式，鮮活的配色，融入到自然的生活當中，更能夠凸顯出美感。如果生活中的你很普通，那麼不妨嘗試一下法式風格吧，相信這是讓你變精緻的第一步。
劉敏濤這身造型真時髦，穿“波點”西裝配連衣裙，氣質優雅又颯爽
劉敏濤這身造型真時髦，穿“波點”西裝配連衣裙，氣質優雅又颯爽
春天早晚溫差比較大，穿多了中午會很熱，而少了早晚出門會感覺很冷，可以說給很多時尚女性出了一道難題！其實，對付這種早晚溫差比較大的尷尬天氣並不難，用“疊搭穿衣”方式就能將問題輕鬆解決掉，而且正確的疊搭能幫助我們塑造出很颯爽的形象，也能彰顯出女性時尚魅力。
在“疊搭”穿衣方面，劉明濤表現出很強的時尚理念，無形中幫助我們解決了很多春季穿搭難題，還彰顯出又美又颯的氣質。
正如我們所看到的私服造型：春天像劉敏濤這樣穿真時髦，波點西裝配“復古”連衣裙，又美又颯。而且通過每一件單品的特性，帶給人一種十分帥氣又優雅的既視感，非常有借鑑意義。
劉敏濤西服造型分析
從整體來看，劉敏濤的造型並不是很高調，服裝顏色甚至讓人感覺很普通，但是呈現出來的時尚感卻很不一般。之所以有這樣的效果，這與劉敏濤選擇的每一件衣服特點有很大關係，而且毫無違和感的服裝搭配，也讓造型看起來很洋氣。
西裝和波點元素都屬於時尚圈的經典，二者結合完全不用擔心產生違和感，反倒是通過比較休閒的設計風格， 給人一種舒適顯時髦的既視感。而且波點元素本身就屬於經典的女性元素，絲毫不用擔心缺少女性魅力，尤其是通過西裝較爲修身的版型，將女性身材線條感也能展現出來，大大提升自身美感。
不僅如此，劉敏濤穿波點西裝的時候，還加入了一點點穿衣小技巧，利用擼起袖子的穿衣方式，給造型增添了幾分颯爽，顯得很帥氣。
通常休閒“西裝”穿搭，大多數女性都會選擇與褲裝組合，營造出一雙很纖細、修長的雙腿，凸顯女人味。
與搭配長褲相比，其實搭配連衣裙更能夠體現出女性魅力，而且有利於凸顯出優雅氣質，更有女人味。不過，在搭配的時候一定要注意連衣裙的款式和風格，只有將二者無縫隙地銜接在一起，才能打造出又美又颯的造型，不會產生違和感。
所以劉敏濤選擇了一條比較“復古”的純色連衣裙，素色連衣裙不僅可以中和波點西裝的“亂”，還可以與西裝的端莊銜接得很友好，完全不影響整體感。
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除此之外，較爲修身的包臀款連衣長裙，還將劉敏濤曼妙的身材勾勒了出來，優雅且十分甜美。而且連衣裙腰帶的搭配，清晰地將身材比例也展現了出來，絲毫不用擔心西裝款式太長，影響到雙腿的長度。再搭配上一條印花絲綢圍巾，造型的層次感和女性魅力，看起來更加明顯了。
兩件服裝都屬於比較休閒的風格，所以鞋子也不用侷限於搭配高跟鞋，休閒風格的樂福鞋也能讓造型很有時尚感。尤其是皮鞋上面的一撮毛，顯得劉敏濤更加洋氣，也更有品味了。
其實，劉敏濤時髦的“疊搭”造型還有很多，我們接着一起往下看吧！
更多時尚“疊搭”造型
牛仔套裝疊搭造型
牛仔是對女性非常友好的服裝，不挑身材、年齡又十分百搭，具有極強的塑造能力。不過，穿牛仔套裝的時候要注意服裝顏色搭配，只有把造型的層次感打造出來，纔不會顯得太單調。
其次，還可以像劉敏濤一樣轉換下穿衣方法，將外套系在腰間能營造出很颯爽的效果，更有利於展現出雙腿的修長。
休閒襯衫造型
休閒襯衫也是很適合春季的單品，同樣可以當作外套穿在身上，但是儘量避免穿的時候繫上釦子。襯衫敞開懷不僅有利於塑造造型的層次感，也能帶給人一種颯爽的氣質，對打造身材比例也有幫助。
休閒運動套裝造型
與休閒風格比起來，運動風造型對女性更有包容度，而且也非常適合涼爽的春季穿搭，還能讓人體驗到很好的舒適度。不僅如此，運動服裝也能很輕鬆塑造出很時尚的效果，像劉敏濤這一身黑色運動裝造型，簡單搭配紅色連帽衛衣，很有潮範又不失活力。
看了劉敏濤這些時髦的“疊搭”造型，你更喜歡哪一種穿搭呢？相比較我更喜歡她的西裝造型：劉敏濤這身造型真時髦，穿“波點”西裝配連衣裙，氣質優雅又颯爽。
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人過中年別穿的太老氣，掌握3個減齡要素，既顯年輕又不過分裝嫩
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九星霸體訣
我們可以從一個人的穿搭搭配和精神面貌當中判斷一個人的年齡，也就是說，如果你想要讓自己永葆青春的話，最關鍵的就是要塑造良好的個人形象了。
很多人過中年的女性們，在穿衣搭配上基本上就會選擇一些深色系的奶奶衫，恨不得剛剛過了40歲就穿的老氣橫秋的，今天，我們來教大家掌握減齡穿搭當中的3個要素，讓你既可以穿出年輕感又不會顯得過分裝嫩。
一 、減齡感穿搭要素
1、淺色系比深色系更顯年輕
第一個要素就是色彩運用，想要在色彩運用上彰顯出減齡感的話，推薦大家要更多的去嘗試淺色系，不管是穿裙裝還是穿褲裝，整體上來講，淺色系的服飾都要比深色系的服飾看上去更加減齡。
當然，淺色系的服飾也不是適合所有人的，一般來講，色調越淺淡的話，視覺上的膨脹感就越強，比如，在顯瘦這件事上，白色比黑色要差得多，因此，如果你的身形屬於微胖類型的話，不建議大家嘗試淺色系的服飾，避免爲了穿出減齡效果而暴露自己的身材缺點，如果穿不對適合自己的色彩的話，只會因小失大。
2、適度露膚比過分保守更有女人味
第二點，成熟女性們在穿搭服飾的過程當中要適度露膚，不需要包裹的嚴嚴實實的，尤其是在春夏季節，大家完全可以嘗試露肩、露腰或者是露小腿的方式來彰顯出清爽感，如果從頭包裹到腳的話，整體的造型就會顯得厚重感十足。
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留白的面積是有講究的，40歲以上的女性們，在穿衣搭配上基本上都不會選擇那種露膚面積特別大的服飾了，大家可以嘗試簡單的V領款裙裝或者是上衣，也可以嘗試中長款的連衣裙或者是半身裙，腳踝和鎖骨是露膚的重點。
3、減齡的元素和配飾可以提升看點
最後一點，我們可以嘗試在配飾或者是穿搭細節上入手，比如，在夏季穿搭當中，大家離不開一種配飾，那就是帽子，不管是棒球帽還是法式平頂帽，都能夠讓一身簡單的造型看上去顯得更時髦，對於40歲以上的女性們來講，時髦在一定程度上也意味着減齡。
除了在配飾上入手之外，大家還可以嘗試在髮型上入手，改變不同的髮型會呈現出不同的年齡特點，比如，同一個人，披頭散髮的時候可能看上去像是40幾歲，但是，將頭髮紮起來，紮成簡單的丸子頭的話，看上去瞬間就像是20幾歲一樣。
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二、中年減齡穿搭示範
中年女性們想要穿出減齡感的話，其實方式是非常多的，但是，每一種方式有着不同的受衆羣體，大家在穿衣搭配當中需要選對適合自己的減齡方式。
如果你的膚色比較白，加上身形條件比較優越的話，推薦你可以去嘗試一些大膽張揚的色彩，以此來彰顯出你的與衆不同。
如果你的臉型比較小，在長相上比較幼態的話，推薦你多去嘗試淺色系的服飾，同時，在搭配發型的時候要多去嘗試高馬尾或者是高丸子頭的髮型，既可以彰顯出年輕感又可以彰顯出幼態長相上的優勢。
時尚總結：一個人的年齡多大真的重要嗎？事實上，一個人的狀態更重要，對於那些熱愛生活的女性們來講，年齡只是一個冰冷的數字，並沒有什麼實際性的意義，真正決定一個人狀態的，不是真實年齡，而是你的視覺年齡。
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2023 年 12 月 4 日
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