分類: 游戲新聞
碧桂園前11個月累計交付房屋約50萬套
財聯社12月4日電，據碧桂園發佈，截至11月30日，碧桂園今年已累計交付房屋50萬套，累計交付面積約6043萬平方米。交付項目涉及31個省，240個城市，其中山東、山西、江蘇、安徽、廣西部分項目提前交付，河北、湖北、湖南部分項目全部交付完畢。
hololive Summer解禁！「大DD」PP天使瘋狂分享同事前後車燈 但鍾愛團長長輩？
hololive Summer解禁！「大DD」PP天使瘋狂分享同事前後車燈 但鍾愛團長長輩？
圖／COVER（下同）
噹噹噹，夏油節「hololive Summer」於昨（9）日播出的水着披露目中迴歸啦！各路粉絲眼睛吃冰淇淋的同時，我們「PP天使」天音彼方也成爲大 DD？
hololive Summer 由昨晚於 YouTube 開播的「冰笑的魔術師」節目敲響，在兔田佩克拉、博衣小夜璃、白上吹雪跟雪花菈米進行趣味遊戲取得水晶之後，剎那間 4 人換上粉絲期待已久的比基尼，正式迎接 holo 的夏天。
隨着在 YouTube 揭曉首波養眼福利，官方後續轉戰 hololive fanclub，以兩階段的形式，接着讓赤井心、拉普拉斯、白銀諾艾爾、寶鍾瑪琳等其餘 8 位成員賣弄身姿，且隨階段演進，陣容可說越來越兇。
值得注意的是，每階段過程中，都會輪流由其中一人掌鏡特寫其他成員。好比巧可老師、船長、團長和肌肉亞綺登場期間，巧可就提供老溼機視角，秀了夥伴的屁股蛋。
如此香氣撲鼻的企劃，不只粉絲看得開心，天音彼方也化身 DD 瘋狂截圖，並分享至推特，大家想看的前後車燈一應俱全。然而，彼方終究是想摸到團長胸器那個天使，很誠實地多截取了團長單獨入境的身姿。
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觀衆跟着天音彼方單純享受之餘，勢必也注意到這次的服裝造型很統一。這樣的做法，主要是爲了讓更多成員穿水着，並應用於家用 3D 直播。現階段已有佩克拉、小夜璃、團長 3 人在各自的直播中泳衣上身，散佈 hololive Summer 的氣息。
驢姬？《勝利女神：妮姬》冬季版魯德米拉讓曹軍狂喜 米卡裝耳朵秒變阿米婭
驢姬？《勝利女神：妮姬》冬季版魯德米拉讓曹軍狂喜 米卡裝耳朵秒變阿米婭
圖／遊戲角落合成 via 啄雞攝影、Shift Up、鷹角網路／Yostar
Shift Up 旗下美少女手遊《勝利女神：妮姬》於 12 月 2 日公開下週預計上線的冬季新角陣容與外觀，其中一人「魯德米拉」讓曹賊狂喜，另一人「米卡」則使指揮官聯想到其他遊戲的角色。
今年妮姬冬季活動名稱爲 NEVERLAND，因北部基地發現溫泉，駐紮在北方地帶的妮姬魯德米拉便成了東道主，迎接北上調查的指揮官。配合冬日，魯德米拉拿下原本的軍帽，綁起側髮辮、披上大毛皮圍巾，同時徹底敞開胸襟，頗有人妻味。外加主視覺圖一旁站着可愛的夥伴米卡，宛如媽媽帶着女兒出來應門，因此讓曹家軍的心躁動。
圖／截取自臉書社團「勝利女神妮姬-玩家討論區」
至於跟魯德米拉一同變裝登場的米卡，脫下頭盔之後，其髮型看上去像是鷹角網路開發手遊《明日方舟》的人物「阿米婭」，且瞳孔顏色剛好也是藍色。於是玩家就試着 P 了個耳朵給米卡，沒想到毫無違和感，相關梗圖接連產出。
原來…遊戲角落之前上傳至 YouTube 的《勝利女神：妮姬》諾亞爾「黑兔」造型實機預覽，被判定成《明日方舟》不是偵測錯誤，而是未來視啊。錯怪你了，YT 君（X）。
《勝利女神：妮姬》新活動 NEVERLAND 預計將於 12 月 7 日推出，除了魯德米拉、米卡兩名新限定角，聖誕露菲跟冬日安妮也會復刻，欲入手的讀者可先趁這段時間稍微儲備資源。
《薩爾達傳說 王國之淚》出現飛天掃帚 林克交通載具再+1
▲ 《薩爾達傳說：王國之淚》出現飛天掃帚。（圖／翻攝自 Reddit）
記者樓菀玲／綜合報導
在《薩爾達傳說：王國之淚》中，玩家利用遊戲中的「超級手」功能創造出了「會飛的掃帚」，這種幾乎達到「魔法」層次的創新引起了廣泛關注。
《薩爾達傳說：王國之淚》是《薩爾達傳說》系列的最新作品，也是《薩爾達傳說：曠野之息》的續篇。遊戲背景設定在大地與天空蔓延的世界，擁有新力量的林克將在遊戲中面對海拉魯的變化。
在遊戲當中，主角林克的右手擁有名爲「究極手」的能力，能夠組合各種物體和裝備，進而創造出各式各樣的東溪，於是便有玩家做出了「飛天掃帚」，正式帶領海拉魯大陸邁向魔法時代。
據瞭解，「飛天掃帚」是用海拉魯米和樹枝以及操縱桿組合而成，當林克握住操縱桿時，頭上的電風扇會產生風力，使掃帚起飛，如此這般情境看起來就像掃帚在空中飛翔。
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《暗黑破壞神4》測試玩家怨殺20隻哥布林只出垃圾 暴雪承諾正式版修正掉寶率
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自《暗黑破壞神3》（Diablo III）登場，也曾在《永生不朽》出現的「盜寶哥布林」（Treasure Goblins）是遊戲中小型對玩家無害的小型惡魔，即便不會攻擊玩家，但由於他偷走所有有價值的戰利品與錢，然後扛着袋裝寶藏發出惱人笑聲，來不及殺牠就會穿越傳送門跑路，成各位涅法雷姆的頭號目標。
《暗黑破壞神4》聖修亞瑞再度面臨浩劫，盜寶哥布林也來參一咖，然而許多玩家在這幾次測試期間打敗牠，獲得的報酬都令人失望，其中一位玩家就聯繫官方，抱怨壓力測試期間擊殺超過 20 只哥布林，卻沒掉半個傳奇物品，「與前作相比哥布林變很廢，玩家放下手邊一切爲了載牠應該獲得相應報酬。」
圖／暴雪、暗黑破壞神
收到玩家沉痛要求開發人員調查哥布林掉寶率，《暗黑破壞神4》的資深副總裁兼總經理 Rod Fergusson 親自迴應稱官方已經意識到這個問題，承諾在下個月（6/6）遊戲正式發表時會修復它。
Fergusson 的回覆很快在 Reddit 流傳開來，贏得網友們的掌聲，有玩家表示「經過三次測試，垃圾哥布林終於進化成寶藏哥布林了。」還有網友認爲暴雪此次似乎掌控所有測試的反饋，非常有誠意。
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山東日照：公積金貸款政策延至明年底，多子女家庭貸款額度最高80萬元
山東日照：公積金貸款政策延至明年底，多子女家庭貸款額度最高80萬元
日照住房公積金官微消息，山東省日照市住房公積金管理中心發佈《日照公積金中心關於優化調整住房公積金有關政策的通知》。其中明確，繼續加大住房公積金貸款政策支持力度，延期執行以下住房公積金貸款政策到2024年12月31日。繳存職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，首付款比例不低於20%。按照國家生育政策生育二孩的家庭，夫妻雙方、單方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度70萬元、50萬元；生育三孩及以上的家庭，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，最高貸款額度80萬元、60萬元。
日照公積金中心關於優化調整住房公積金有關政策的通知
爲更好的發揮住房公積金保障作用，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，根據省政府《印發關於進一步提振擴大消費的若干政策措施的通知》（魯政發〔2023〕8號）及省市有關文件要求，現對住房公積金相關政策優化調整如下。
一、擴大老舊小區加裝電梯提取住房公積金範圍
繳存職工可提取住房公積金用於支付本人和配偶及雙方父母自住住房加裝電梯費用，所有人提取總金額不超過個人實際出資額。
本人和配偶提取住房公積金用於本人加裝電梯的，可通過“手機公積金”APP辦理。
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本人和配偶提取住房公積金用於父母加裝電梯的，除既有多層住宅加裝電梯協議書、加裝電梯竣工驗收備案證明外，提取時還需同時提供父母子女婚姻關係等證明材料，提取人需到管理部櫃檯現場辦理。多名子女提取住房公積金用於父母加裝電梯的，所有提取人需同時到管理部櫃檯現場辦理提取業務。
二、優化新市民、青年人租賃本市自住住房提取額度
符合我市租房提取政策的新市民、青年人，本人和配偶每自然年度可按月全額提取住房公積金上月繳存額用於支付房租。
新市民、青年人租賃自住住房提取住房公積金的，提取時需同時提供新市民的戶籍證明材料，提取人需到管理部櫃檯現場辦理。
新市民是指未獲得我市戶籍或獲得我市戶籍不滿三年的職工。青年人是指年齡在35週歲（含）以下職工，以有效身份證件載明的出生日期爲準。
三、加大多子女家庭租房提取住房公積金的支持力度
符合我市租房提取政策和國家生育政策的二孩及以上多子女家庭，可按實際房租支出提取住房公積金，本人和配偶提取總金額每年度最高不超過36000元。
多子女家庭租房提取住房公積金的，提取時需同時提供房管部門出具的《房屋租賃備案證明》、稅務部門出具的房租完稅票據或山東增值稅普通發票、子女出生醫學證明或收養登記證等多子女證明材料，提取人需到管理部櫃檯現場辦理。
四、調整增加無租賃合同和稅票情形提取頻次
符合我市無租賃合同和稅票情形的，提取頻次由“每自然年度可以提取一次”調整爲“每月可以提取一次”，本人和配偶提取總金額每自然年度不超過13200元。
無房職工租房提取住房公積金的，每自然年度只能選擇一種租房提取情形。
五、繼續加大住房公積金貸款政策支持力度，延期執行以下住房公積金貸款政策到2024年12月31日
1. 繳存職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，首付款比例不低於20%。
2. 借款職工家庭月還款額佔家庭月收入的比例，不超過夫妻雙方月收入的60%。
3. 按照國家生育政策生育二孩的家庭，夫妻雙方、單方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度70萬元、50萬元；生育三孩及以上的家庭，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，最高貸款額度80萬元、60萬元。同時適用多子女家庭、青年人才、購買裝配式住宅等多項住房公積金貸款額度支持政策的，以其中最高的貸款額度爲準。
本通知自公佈之日起施行。
日照市住房公積金管理中心
2023年11月21日
二撥子配套來了？朱辛莊VS二撥子
前幾天，我們說到了擬供地中的朱辛莊0022等地塊後，有鐵子問到了二撥子，樂於解惑的小易今天就來聊聊~
二撥子6003地塊和朱辛莊的新地塊於同一天上架了擬供地清單，預計也在本月20號之前出讓。
根據規劃文件，二撥子地塊可能會作爲F3多功能用地，將來做成配套的話，對建發珺和府，文源府，北清雲際有利好~
二撥子6003和朱辛莊0022、0027兩塊地是否會一起面市還不確定，一起的話應該是綁定出讓，畢竟朱辛莊地塊的體量是板塊中較大的~
根據規劃，兩個地塊共佔地6.57公頃，地上建築面積18.61萬平米。
實際上，朱辛莊和二撥子兩個板塊的基本邏輯，都是距離海淀近，細微差異出在交通和配套上。
交通方面：
朱辛莊板塊，距離地鐵朱辛莊站僅800米，兩站即達西二旗；乘坐8號線也可以直達城中心，無需換乘；再遠一點還可以向南直通大興瀛海。
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同時8號線也與昌平線雙軌交匯，已在使用而非在建。
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二撥子板塊，緊鄰海淀，但有京新高速、京張鐵路割開，目前需要繞行；
地鐵13號線新龍澤站，未來可與四條線路換乘：13號線拆分A段和B段、19號二期（北延）、區域快線東北環線。
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區域羣已建，加微信yansufenshen163或掃描文末二維碼，備註“昌平”
值得一提的是，13B段1站後廠村，2站軟件園，7站望京西，11站東直門，可以打通東西兩大產業聚集區。
不足在於，站點目前還處於在建階段，且距二撥子2km。
配套方面：
朱辛莊板塊，有TBD住總萬科天地坐鎮，還有萬達廣場、合生匯（在建）等。
由於軌道交通便利，有很多海淀、上地、西二旗、後廠村的大產業區人羣入住朱辛莊。
同時，朱辛莊自身還引入了小米智慧產業園區、好未來等產業，完善了區域產業配套，未來發展潛力不錯。
板塊內不斷有新產品面市，「越秀星樾」、「大華啓宸府」被基本搶空，而旁邊的0022等地塊又會上新。
二撥子板塊，由於被京張鐵路割開，無法享受到回龍觀核心區域配套。
昌平正在和海淀協商打通航智路和鄧莊南路，目前二撥子物流園已經拆遷，之後板塊可以直接連接海淀。
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板塊內產品不多，新地塊附近有北清雲際（約88米），建發珺和府（約440米），文源府等項目。
總的來說，朱辛莊現階段交通和配套更爲成熟，加上板塊未來還有其他供地規劃，發展潛力屬昌平的第一梯隊。
鐵子們還想了解什麼項目？可以在評論區告訴小易哦~
北京二手房市場熱度繼續回落
本報記者 吳靜 盧志坤 北京報道
作爲“認房不認貸”政策落地後，復甦最爲突出的城市之一，北京市場在新政後第二個月的表現備受關注。
10月底，《中國經營報》記者在走訪中瞭解到，在經歷了9月份的短暫衝高後，如今二手房成交熱度已回落至新政前的七八月份的水平。
多位經紀人告訴記者，今年是北京二手房市場價格波動最大的一年，不少片區年內成交價格波動超過10%。據瞭解，從今年二季度開始，北京二手房價格即呈現下滑趨勢，且在掛牌量不斷攀升的背景下，二手房價格下跌預期仍在。
市場的進一步回落使得政策調整壓力漸顯。業內認爲，當前，政策工具箱裡仍有“餘量”，後續北京政策調整有望因區施策，房貸利率、普宅認定標準或將調整。
搶抓改善型需求換房機會
10月底，北京朝陽四惠片區某小區，業主張先生在一番糾結之後，選擇將自家一套105平方米的小三居調價爲529萬元，較8月底時565萬元的報價直接降了36萬元。
促使他做出這樣選擇的是當前的市場行情。
據瞭解，張先生是今年年初將房子掛牌的。當時小區同戶型房源有600萬元價格成交的，但彼時張先生並不着急，覺得可以再等等看。
二三月份時，在前期積壓需求集中釋放以及學區因素影響下，北京二手房市場迎來“小陽春”。 1~2月，北京二手房網籤套數較2022年同期增長超10%。其中，2月份北京二手房網籤套數環比增長超60%。
但很快市場便急轉直下，從3月下旬開始，市場熱度和成交量便開始下滑，看房客戶明顯減少，成交價格也出現回落。
錯過年初的價格“高點”後，張先生的報價就一降再降。至8月底時，同單元同戶型成交了2套，價格在560萬元左右。此時，張先生將掛牌價格調至565萬元，但他仍期望後續價格能有所上漲。
隨之而來的是9月初北京宣佈執行“認房不認貸”政策，不少換房客羣首付比例由原來的八成變爲四成，改善型需求的業主紛紛加快換房決策。不少二手房業主希望抓住此次換房機會，或紛紛將自家二手房掛牌，或對意向客戶不再糾結於幾萬元的“砍價”，以期儘快成交。
彼時，北京二手房市場短期內迅速衝高，新政落地後的第一個月，北京二手商品住宅成交14262套，環比增長30.1%。
但從市場走勢來看，在新政落地兩星期後，熱度和成交量就已開始逐漸回落。進入10月份，二手房市場熱度進一步下降。
北京住建委官網數據顯示，10月份北京二手房成交套數爲10653套，與新政落地前的七八月份行情相近（7月份9718套、8月份10960套）。
買賣雙方博弈中
經紀人劉洋告訴記者，張先生所在的這個小區，往年正常的掛牌量一般在100套左右，而截至10月底，這個小區的掛牌量已經接近200套。同類戶型的掛牌房源增加，使得不少看房客戶有了較大的談價空間。
據他介紹，像張先生這樣願意接受當前價格水平的業主其實並不多。以其所在的小區爲例，當前所有掛牌的房源中，僅有20%左右的業主可以接受較大幅度的調價，而大部分業主其實也在“觀望”中。
據瞭解，從今年的成交價格來看，張先生所在的小區從4月份時，成交價格就呈現下行趨勢，這樣的價格走勢已持續有半年之久。至10月底時，該小區成交價格已普遍較年初“高點”下降10%左右。
多個片區經紀人亦向記者證實了此價格走勢的普遍性。根據中國房地產指數系統百城價格指數，2023年9月，北京二手住宅價格已連續5個月下跌，在二手房掛牌量增加的背景下，當前二手房價格下跌預期仍在。
劉洋告訴記者，除了高端住宅和學區房這類特殊類型房源外，以往北京多數片區二手房每年的價格波動通常在5%以內，而今年的價格波動幅度是近幾年內最大的，不少片區甚至超過10%。
據瞭解，現在能接受當前價格水平的業主，一種是“賣一買一”鏈條已啓動，如果不按時付款就會面臨違約。另一種則是要買的房子價格上也有一定降幅，這樣通過“賣一買一”依然能保證自己買、賣價格平衡。
在許多業主方看來，當前的成交價格某種程度上其實是“甩賣”的價格，所以不少業主並不認可，他們寄期望於年後價格能夠有所回升。
而從需求端來看，多位經紀人表示，自己接觸到的不少客戶從年初看到現在，期待能在一個“低點”入手。
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從4月份至今，不少小區成交價格均呈下降趨勢，對於何爲“低點”，劉洋以過去的成交經驗向記者解釋道：“一部分客戶在前期看房確定了意向戶型後，會同時觀望同小區同戶型的成交情況，一旦有兩三套成交時便會入手。也有不少對市場持謹慎態度的客戶可能會在價格漲2%~3%時再入手，但一般大家都會在這時入手，因此帶動整體成交價格上漲。”
另外，還有一部分客戶則根據以往成交數據分析，看到每年的年底時成交價格相對便宜。據劉洋介紹，近兩週自己所在的門店成交量有所上升，“或許是這個原因。”
對於後續成交量和價格走勢如何，買賣雙方均無法預測，但值得注意的是，北京二手房掛牌量仍在不斷攀升。
多位經紀人表示，截至10月底，貝殼內部北京市場的掛牌量已超過17萬套。而在正常年份，其內部掛牌量一般在10萬~12萬套。“往年貝殼平均每月成交量在1萬套左右，差的時候六七千套，好的時候一萬多套，而今年最差的月份只有三四千套成交。”
據瞭解，北京的購房需求中有較大比例爲“賣一買一”的客戶。以貝殼內部掛牌的17萬套房源爲例，其中有將近12萬套爲改善型需求。
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二手房的成交量影響着後續整個市場置換鏈條的活躍度及價格走勢，年底能否出現“翹尾行情”存在較大不確定性。
政策仍有“餘量”
今年以來，以北京爲代表的重點城市二手房掛牌量激增，與此同時，購房羣體觀望情緒不減，供需關係的改變使得買賣雙方地位發生變化。
9月26日，北京鏈家宣佈對二手房交易中的中介費率及收取方式進行改革，其中包括總費率從2.7%調整爲2%，收取方式從買房人承擔變成建議買賣雙方各承擔1個點。
至10月底時，記者瞭解到，鏈家中介費率及收取方式改革有序進行，對在9月26日之前尚未完成過戶的在途客戶，均按照2%的費率進行雙邊收取。
多位經紀人表示，目前他們所接觸的客戶中，多數業主對於雙邊收費模式表示能夠接受。與此前相比雖然多承擔1個點的中介費，但更多業主則是希望能儘快成交。
不過，中介費率和收費模式的轉變對於成交的促進作用有限。劉洋解釋稱：“很少有客戶會因爲中介費降了一點就成交的。一般是那種前期已經談得差不多了，但就差幾萬塊錢，一出政策會立馬入手。但從整體來看，中介費的變化對買房動力幾乎沒有影響。”
對於市場的進一步回落，業內認爲政策調整壓力漸顯。中指研究院市場研究總監陳文靜指出，後續北京政策調整有望圍繞穩定房價預期、激活置換鏈條、降低合理住房需求購房門檻等方面展開，預計將按照因區施策原則，優化限購政策，同時或對普宅認定標準、房貸利率等進行調整。10月31日，北京出臺政策，公積金從11月1日起執行“認房不認商貸。”
據瞭解，今年1月份，央行、原銀保監會宣佈建立首套住房貸款利率政策動態調整機制後，多地紛紛下調首套房貸款利率。但北京自2019年10月至今，首套房貸利率下限一直爲LPR+55BP，目前首套房商貸利率爲4.65%，二套房貸爲 5.15%。與其他城市相比，有較大的下調空間。
另外，經紀人告訴記者，北京普宅線的認定標準影響了居民可貸款額度，也是當前不少客戶仍在觀望的原因之一。
據瞭解，按照北京從2014年以來執行的普通住宅標準，五環內爲單價39600元/平方米、總價468萬元/套；五環到六環爲單價31680元/平方米、總價374萬元/套；六環外爲單價23760元/平方米，總價281萬元/套。在滿足容積率、單套建築面積的條件下，一套房子單價或總價在上述範圍內即被劃爲普通住宅。
劉洋告訴記者，如果按照這個標準，北京現在絕大部分房子都屬於“豪宅”。被認定爲“非普宅”後，按照現在首套首付比例35%去計算，房子的總貸款不能超過303萬元。這意味着，那些總價468萬元以上的房子首付比例將增高，無疑加大了購房人的壓力。“若後續普宅標準能提高，將有助於提升總價500萬元以上的客羣置換意願。”
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圖／RTA in Japan YouTube
Switch 經典名作《薩爾達傳說：曠野之息》在續作《王國之淚》推出以後，人氣依舊不減，開創性的高自由度開放世界玩法，吸引許多玩家使用不同方式來挑戰通關。
日本最大規模的速通大會「RTA in Japan Summer 2023」於 8 月 10 日至 15 日盛大舉行，《薩爾達傳說：曠野之息》作爲其中一項競賽項目，一名實況主 Bubzia 選擇以「全程矇眼」的方式進行挑戰，最終他花費 1 小時 13 分成功通關！
從直播影片中可以看到，Bubzia 主要是透過計算步數、聽腳步聲的方式來判定方向跟位置，在這段期間還得留意角色的耐力控制、調整視角。神廟試驗跟 Boss 戰更是考驗專注力，稍有一個閃失就有可能會打亂節奏。在對戰災厄加儂時，透過弓箭、迴旋斬給予傷害，並且在受傷時不斷使用獸肉恢復心心，最終成功擊敗 Boss。
圖／RTA in Japan YouTube
Bubzia 是一位「矇眼」系玩家，更是一名 Speedrun 的王者，除了在《薩爾達傳說：曠野之息》全程帶着眼罩通關以外，他過去也挑戰在《超級瑪利歐64》閉眼完成 160 星（10 x 16）通關，創下世界紀錄。在 Speedrun 這種與時間賽跑的競賽中，還能在矇眼的情況下全程保持專注完成挑戰，實在是讓人佩服！
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2023房市代表字「漲」近4成7的民眾認同
2023 年 12 月 5 日
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2023房市代表字「漲」近4成7的民眾認同
2023年臺灣房屋票選房市代表字「漲」示意圖。（圖/臺屋提供）
由臺灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」，進入第15年，最新網路票選結果出爐，今年由「漲」字拔得頭籌，獲得近4成7的民衆認同，獲選原因爲「通膨物價漲不停，房價利率全都漲」；民衆票選年度最有感的房市新聞則爲「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」，政府打炒房使市場交易量放緩，但價格似乎仍看回不回，房價利率雙漲是2023年影響民衆最深的大事。
剑卒过河 惰堕
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年房市猶如洗三溫暖，歷經去年起的升息波段，房貸利率正式破2，地板價來到2.06%，此外，今年10月租金指數104.56創新高，CPI年增率也上修到2.46%，物價飆升，生活壓力山大，加上平均地權條例新制實施，預售屋轉手受限，因此「平均地權」和「利率和物價雙漲」成爲民衆最關心的兩大房市新聞頭條，「漲」也成爲購屋族最有感的關鍵字。
雖然上半年利空不斷，導致交易滑落，不過下半年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」，卻爲購屋市場注入暖流，再掀起一波首購買氣，年底房市回溫，今年房市呈現「先冷後熱，價穩量回」的狀況！
觀察近三年房市代表字，2021年政府釋出打炒房、重稅等政策，又適逢疫情缺工缺料、營建成本提升，全球房價不減反「漲」；2022年不僅房價續漲，全球也進入升息循環，央行爲抑制通膨，該年四個季度全數「升」息；來到2023年，央行累計五度升息、總升息幅度達3碼，且不論房價、物價、利息全面走揚，民衆生活開銷加重，荷包大緊縮，因此「漲」再度成爲年度關鍵字。
4場跨年瘋搶人 男星被狂操「這裡」壞掉了
根據臺灣房屋集團趨勢中心網路票選，2023年十大房市新聞，有4成5民衆對「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」最有感；其次是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」，以及「央行五度升息 房貸利率突破2%大關」，成爲今年前三大房市焦點議題。
張旭嵐指出，今年房市明顯受政策影響而波動，不過下半年房市回溫，買賣移轉棟數可望挑戰30萬棟。展望2024年，近期美國的通膨壓力減退，市場預期聯準會明年降息的趨勢越來越明確，再加上國內總統大選落幕後，股市和內需多少有慶祝行情，明年第一季可望延續今年下半年的買氣氛圍。不過由於國際經濟局勢未明，市場仍潛藏變化，多數買方的購屋態度謹慎，市場以自住、長期持有的實際需求爲主，因此房市「審慎樂觀」，並將呈現「自住積極、置產消極」，「低總熱銷、高總難銷」的趨勢。
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臺灣房屋房市代表字票選由臺灣房屋經紀人員進行首輪票選，選出各10組代表字與房市焦點新聞，再由民衆進行第二輪網路投票，選出十大「2023年臺灣房市代表字及房市新聞」，統計時間自11月3日至11月28日，本次調查共回收1,235份樣本。臺灣房屋連續15年舉辦房市代表字票選，2009年是「活」、2010年「狂」、2011年「凍」，2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」、2019年「回」，2020年「旺」，2021年「漲」，2022年「升」，2023年爲「漲」。
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